Kentsel Dönüşüm Destekleri
İstanbul’da binasını yenilemek isteyen hak sahipleri için hibe, kredi ve uzun vadeli finansman seçenekleri bulunuyor. Hangi modelin binanıza uygun olduğunu birlikte değerlendirebiliriz.
Başvuru ve hak sahipliği güncel resmi şartlara tabidir.
Geri ödenmeyen devlet desteği.
Kentsel dönüşüm için sağlanan finansman.
Bina boşaltılırken sağlanan tek seferlik destek.
875.000 TL Kredi Geri Ödeme Şartları
- Geri ödeme yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor.
- 10 yıla kadar vade uygulanıyor.
- Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor.
- Sonraki yıllardaki güncelleme güncel resmi kurallara göre uygulanıyor.
Ödeme Kime ve Nasıl Yapılır?
Bina bazlı dönüşüm modelinde ödemeler hak sahipleri adına yüklenici firmaya, yapım ilerledikçe aşamalı olarak (%30, %30, %30, %10) gerçekleştiriliyor.
- %30 — İş başlangıcında (Yapı Ruhsatı sonrası)
- %30 — Taşıyıcı sistem tamamlandığında
- %30 — Sıva ve cephe aşamasında
- %10 — Yapı kullanım izin belgesi (İskân) alındığında
2026 sonuna kadar riskli yapı olarak onaylanan yapılar için önemli kolaylık
Binanız 2026 sonuna kadar riskli yapı olarak onaylanırsa, kampanya sürecinde hak kaybı yaşamamanız için önemli bir kolaylık bulunuyor.
31 Aralık 2026’ya kadar 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak onaylanan ve diğer şartları sağlayan yapılar, Yarısı Bizden kapsamındaki işlemlerini sonraki aşamalarda da sürdürebiliyor.
* Kesin hak sahipliği ve uygulama koşulları ilgili resmi kurumların değerlendirmesine tabidir.
3 Milyon TL’ye Kadar Kentsel Dönüşüm Finansmanı
İstanbul’un 39 ilçesinde uygun hak sahipleri için sunulan uzun vadeli kamu destekli dönüşüm finansmanı
Örnek Ödeme Hesabı
| Kredi Tutarı | Yaklaşık Aylık Ödeme | Yaklaşık Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|
| 500.000 TL | 5.036 TL | 846.117 TL |
| 1.000.000 TL | 10.073 TL | 1.692.234 TL |
| 1.500.000 TL | 15.109 TL | 2.538.352 TL |
| 2.000.000 TL | 20.146 TL | 3.384.469 TL |
| 2.500.000 TL | 25.182 TL | 4.230.586 TL |
| 3.000.000 TL | 30.218 TL | 5.076.703 TL |
Kredi Taksitinizi Hesaplayın
Program varsayılanları: Aylık %0,69 oran, 180 ay toplam vade, ilk 12 ay geri ödemesiz, kalan 168 ay eşit taksit.
* Bu hesaplama yalnızca bilgilendirme amaçlı yaklaşık sonuçtur. İlk 12 aylık geri ödemesiz döneme ilişkin faiz ve kesin ödeme planı ilgili kurum/finansman sağlayıcısı tarafından belirlenir.
İki Program Arasındaki Temel Farklar
İhtiyacınıza ve binanızın mali yapısına göre iki model arasındaki temel farklılıklar
| Özellik | Yarısı Bizden Kampanyası | 3 Milyon TL Finansman |
|---|---|---|
| Hibe Desteği | 875.000 TL (Geri ödemesiz) | Yok |
| Kredi / Finansman Limiti | 875.000 TL | 3.000.000 TL’ye kadar |
| Taşınma Desteği | 125.000 TL | Resmi program şartlarına göre ayrıca kontrol edilmeli |
| Vade Süresi | 10 yıla kadar | 180 ay (15 yıl) |
| Ödemesiz Dönem | Ruhsattan sonra 2 yıl ödeme başlamıyor | İlk 12 ay geri ödemesiz |
| Faiz / Artış Oranı | İlk ödeme yılı faizsiz, sonraki güncelleme TÜFE/resmi kurala göre | Aylık %0,69 sabit oran |
Kentsel dönüşüm maliyetinin tamamını tek seferde karşılamak zorunda olmayabilirsiniz.
Devlet destekleri, uzun vadeli finansman ve proje bazlı ödeme seçenekleri birlikte değerlendirildiğinde dönüşüm daha yönetilebilir hale gelebilir.
Peki Ekşioğlu Kentsel ne yapıyor?
Ekşioğlu Kentsel olarak binanızın mevcut durumunu, proje potansiyelini ve uygulanabilecek güncel kentsel dönüşüm desteklerini birlikte değerlendiriyoruz.
BİNANIZI İNCELİYORUZ
Ada-parsel ve mevcut yapıyı değerlendiriyoruz.
PROJE MODELİNİ OLUŞTURUYORUZ
Teknik ve ekonomik olarak uygulanabilir modeli belirliyoruz.
DESTEK VE FİNANSMANI DEĞERLENDİRİYORUZ
Yarısı Bizden, yeni finansman programı ve proje bazlı ödeme imkanlarını değerlendiriyoruz.
PROJEYİ HAYATA GEÇİRİYORUZ
Anlaşma sağlanırsa proje ve yapım sürecini yürütüyoruz.
Önemli Bilgilendirme: Ekşioğlu Kentsel kamu kurumu değildir; hibe veya kredi vermez. Hak sahiplerinin resmi desteklerden maksimum fayda sağlaması ve güvenli yapıya kavuşması için teknik, finansal ve yapım desteği sunar.
Yarısı Bizden Nedir? Yarısı Bizden, İstanbul’daki uygun riskli yapıların dönüşümü için hibe, kredi ve taşınma desteği sağlayan kamu destek programıdır. Yarısı Bizden kapsamında bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanmaktadır.
2026 Riskli Yapı & 2027 Uzatma: 31 Aralık 2026’ya kadar 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak onaylanan ve gerekli şartları sağlayan yapılar için özel hak sahipliği kolaylığı bulunmaktadır. Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılmıştır.
3 Milyon TL Finansman Paketi: İstanbul’da uygulanan yeni kentsel dönüşüm finansman programı kapsamında uygun hak sahiplerine 3 milyon TL’ye kadar, 180 ay vadeli ve aylık %0,69 oranlı finansman sağlanmaktadır.
Ekşioğlu Kentsel Rolü: Ekşioğlu Kentsel, mülk sahiplerinin projelerine uygulanabilecek kentsel dönüşüm desteklerini ve finansman seçeneklerini değerlendirmelerine yardımcı olmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. Kampanyanın süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı. 31 Aralık 2026 tarihi ise riskli yapı olarak onaylanan yapıların kampanyaya dahil edilmesini kolaylaştıran özel düzenleme açısından önem taşıyor.
Binanız bu destekten yararlanabilir mi?
Ada-parsel bilgilerinizi gönderin. Teknik ekibimiz projenizin resmi desteklere uygunluğunu ön değerlendirmeden geçirsin.