Bahçelievler Kentsel Dönüşüm
Ekşioğlu Kentsel; Şirinevler, Siyavuşpaşa, Soğanlı ve Yayla mahallelerinde yoğun konut stoku bulunan Bahçelievler binaları için süreç planlama ve yapım hizmeti sunmaktadır. Bitişik nizam yapı dokusu ve otopark kısıtlarını aşmak amacıyla parsel birleştirme (tevhit) ve ada bazlı dönüşüm modelleri geliştiriyoruz.
Bahçelievler’e Özel Dönüşüm Hizmetleri
Dar sokak lojistiği, bitişik nizam yapılar ve otopark yönetmeliğine uygun çözümler.
Parsel Birleştirme (Tevhit)
Dar ve derinliği az parsellerin komşu binalarla birleştirilerek imar kaybının önlenmesi ve kapalı otopark alanlarının oluşturulması.
Salt Çoğunluk Koordinasyonu
Kat malikleri toplantılarında arsa payı çoğunluğunun (%50+1) sağlanması ve anlaşmazlıkların şeffaf şekilde çözülmesi.
Kontrollü Yıkım & Güvenli Yapım
Yoğun yerleşim dokusunda çevre binalara sıfır hasar prensibiyle kontrollü yıkım ve deprem güvenli radye temel inşası.
Şantiye ve Yıkım Referansımız
Anlattıklarımızı görmek zorunda değilsiniz; yaptığımız işi yerinde inceleyebilirsiniz.
Kontrollü Yıkım ve Yerinde Dönüşüm
Yoğun kentsel doku içerisinde, çevre binalara ve can güvenliğine sıfır zarar prensibiyle yüksek erişimli ekskavatörle kontrollü yıkımı tamamlanan şantiyemiz, yerinde depreme tam dayanıklı yeni bir projeye dönüşüyor.
Şantiye Videosunu ve Detayları İnceleyinBahçelievler Binaları İçin Çalışma Akışı
Ada-Parsel Tespiti
Bahçelievler Belediyesi imar planı ve otopark koşulları analiz edilir.
Kat Malikleri Toplantısı
Bina sakinleriyle tarafsız paylaşım planı ve uzlaşı protokolü oluşturulur.
Kontrollü Yıkım & Temel
Güvenli tahliye sonrası çevreye zarar vermeden kontrollü yıkım ve radye temel tamamlanır.
İskânlı Teslim
Otoparklı ve depreme tam dayanıklı yeni daireler iskânı alınarak teslim edilir.
Bahçelievler Binaları İçin Devlet Destekleri ve Hibe Süreci
Bahçelievler'de riskli yapı tespiti kesinleşen binalar, resmi kentsel dönüşüm hibesi, faiz indirimli yapım kredisi ve 48 aya varan kira yardımlarından yararlanabilmektedir. Uygun başvuru adımlarını takip etmeniz için teknik rehberlik sunuyoruz.
Destek programlarını inceleyinSıkça Sorulan Sorular
Bahçelievler'de yeni otopark yönetmeliği binaları nasıl etkiliyor?
Bahçelievler'in dar sokaklarında tek parsel yenilemesinde zorunlu otopark alanı nedeniyle daire metrekarelerinde kayıp yaşanabilir. Komşu parsellerle birleşmek (tevhit), kapalı otopark kazanımı ve geniş kat planları için en verimli çözümdür.
Bahçelievler binalarında salt çoğunluk (%50+1) kararı yeterli mi?
Evet. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu uyarınca, apartman genel kurulunda hisse oranlarının salt çoğunluğu (%50+1) ile kentsel dönüşüm kararı alınabilmektedir.
Bahçelievler'de kentsel dönüşüm devlet desteği ve hibe alınabilir mi?
Evet. Riskli yapı onaylanan binalarda hak sahipleri hibe programları, faiz destekli dönüşüm kredisi ve kira yardımından yararlanabilir. Başvuru sürecini birlikte yönetiyoruz.
Dar sokaklarda bina yıkımı ve inşaat lojistiği nasıl güvenli yürütülür?
Bitişik nizam riskli yapılarda mini iş makineleri, yüksek erişimli ekskavatör ve toz sönümleme sistemleri ile çevre binalara ve cadde trafiğine zarar vermeden kontrollü yıkım yapılır.
Bahçelievler'de yerinde keşif ve ön görüşme nasıl yapılır?
Aşağıdaki formdan ada ve parsel numaranızı ilettiğinizde, uzman ekibimiz binanızda veya Zeytinburnu ofisimizde kat malikleriyle ön bilgilendirme oturumu düzenler.
Bahçelievler Binanız İçin Ön Değerlendirme
Binanız veya arsanızın ada-parsel bilgisini iletin. Ön değerlendirme yapalım.