İstanbul Kentsel Dönüşüm
Ekşioğlu Kentsel, İstanbul’da kentsel dönüşüm, bina yenileme, proje geliştirme ve yapı uygulamaları alanlarında hizmet veren bir gayrimenkul ve yapı geliştirme markasıdır. Kat maliklerinin haklarını koruyarak süreci daha anlaşılır, daha güvenli ve daha öngörülebilir hale getiriyoruz.
İstanbul Genelinde Dönüşüm Modelleri
Avrupa yakasının öncelikli ilçelerinden başlayarak deprem güvenliği odaklı yapılaşma.
Yerinde Kentsel Dönüşüm
Ekonomik ömrünü tamamlamış riskli yapıların kontrollü yıkımı ve aynı parsel üzerinde deprem yönetmeliğine tam uyumlu yeniden inşası.
Kat Karşılığı & Paylaşım Modelleri
Arsa payı hak sahiplerine ek mali yük getirmeden veya asgari katkıyla şeffaf teknik şartname ve banka teminatı eşliğinde yapım.
Ada Bazlı Birleşmeler (Tevhit)
Dar sokak dokusunda kapalı otopark, sığınak ve geniş peyzaj alanları kazandıran ada bazlı imar birleştirmeleri.
İstanbul Referans Projelerimiz
Anlattıklarımızı görmek zorunda değilsiniz; yaptığımız işleri yerinde inceleyebilirsiniz.
Kemer Paradise
Kemer Paradise, Ekşioğlu Kentsel'in Kemerburgaz, Eyüpsultan'da doğal taş cephe ve radye temel ile tamamladığı referans projesidir.
Projeyi İncele
Zeytinburnu Yerinde Dönüşüm
Kontrollü yıkımı tamamlanarak radye temel inşasına geçilen güvenli kentsel dönüşüm şantiyemiz.
Şantiye Kaydını İnceleİstanbul Binaları İçin 4 Adımlı Süreç
Ön Değerlendirme
Ada ve parsel bilgileriniz alınarak ilçe belediyesi imar durumu incelenir.
Teknik İnceleme & Proje
Zemin ve parsel yapısı değerlendirilir, uygulanabilir mimari model netleşir.
Sözleşme & Ruhsat
Noter onaylı sözleşme imzalanır, belediyeden inşaat ruhsatı alınır.
İskânlı Teslim
Deprem güvenli yapınız tamamlanır ve iskânı alınarak teslim edilir.
İstanbul Kentsel Dönüşüm Devlet Destekleri
Bakanlık hibe kampanyaları, uygun faizli dönüşüm kredisi ve aylık kira yardımları hakkında en güncel şartları değerlendiriyor, hak sahiplerinin doğru adımları atmasına rehberlik ediyoruz.
Devlet destekleri kılavuzunu inceleyinSıkça Sorulan Sorular
Kentsel dönüşüme başlamak için hangi ilk adım atılmalıdır?
Kat maliklerinin kendi aralarında toplanarak ortak beklentilerini, daire büyüklüğü ve maliyet yaklaşımlarını netleştirmesi en doğru ilk adımdır. Hazırlıksız resmi tespit yaptırmak yerine ada-parsel bazlı ön değerlendirme yapılması önerilir.
İstanbul'da bina yenilemede maliyeti en çok ne etkiler?
Zemin yapısı (fore kazık/jet grout ihtiyacı), bodrum kat sayısı, hafriyat lojistiği, kapalı otopark zorunluluğu ve seçilen mimari malzeme standartları maliyeti doğrudan belirler.
Ada bazlı dönüşüm tek parsele göre ne avantaj sağlar?
Birden fazla komşu parselin birleşmesi; daha geniş otopark imkânı, ferah ortak yeşil alanlar ve yeni imar yönetmeliği gereği daire metrekare kayıplarının asgariye indirilmesini sağlar.
İstanbul'da kentsel dönüşüm devlet desteği ve hibe nasıl alınır?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 'Yarısı Bizden' kampanyası ve faiz destekli krediler, riskli yapı şerhi bulunan binalarda başvuru dosyasıyla talep edilir. Ekibimiz bu süreçte başvuru adımlarına rehberlik eder.
Ekşioğlu Kentsel projelerini yerinde inceleyebilir miyiz?
Evet. İstanbul'da tamamlanan rezidanslarımızı (Kemer Paradise vb.) ve devam eden kentsel dönüşüm şantiyelerimizi mülk sahipleri yerinde ziyaret edebilir.
İstanbul Binanız İçin Ön Değerlendirme
Binanız veya arsanızın ada-parsel bilgisini iletin. Ön değerlendirme yapalım.